아파트 추가 대출을 어디서 어떻게 할지 고민되신 분들 보세요! 최근 들어 한국은행은 대출금리를 동결한다고 공표했지만, 크게 오른 이자율로 인해 심각한 손해가 나타나고 있습니다.물가 상승을 억제하기 위해 할 수밖에 없었던 방법이었겠지만, 그로 인한 폐해가 적고, 재정 상태가 문제가 되고 있습니다.작년 하반기부터 올해 초까지 7번 가격이 인상되었는데요.한 번도 올리지 않는다고는 하지만 CPI 발표를 보면 1~2회까지는 인상될 여지가 높아 보입니다.금리 부담이 커지면서 전셋집을 생각하고 있거나 주택 계약이 끝난 뒤 어떻게 대책을 마련해 헤쳐나가야 하는지 알 길이 없어 망설이는 분들이 많은데요.
게다가 대출을 준비해야 하는 입장이라면 걱정이 클 수밖에 없겠죠.저 같은 경우도 생활할 여유가 없어서 직장인 대출을 몇 번 신청하고 이자가 올라서야 대환대출을 찾게 되었습니다.힘들게 쉬는 날 찾아갔지만 원하던 잔금까지는 한도가 되지 않았어요.가능하면 지출을 줄이기 위해 집에서 보내는 시간도 늘리고 먹을 돈도 줄여봤지만 그렇게 크게 효과가 있는 것은 아니었기 때문에 통장 잔고가 점점 적어지고 있었습니다.하지만 미친 듯이 치솟고 있는 아파트 시세를 보면 이런 식으로 줄여봐도 도움이 되나 하는 느낌이 들 때가 많았습니다.
며칠 후면 결혼식을 올릴 예정이라 너무나 바쁜 일상이었지만 내 집 마련의 희망을 버릴 수 없어 여기저기 알아보기 시작했습니다.전세로 시작하는 것도 좋은 방법이지만 가능하면 시세차익을 생각해 매매하는 것이 좋다는 결론을 냈습니다.지금은 어려워도 결국은 상승세를 탄다는 얘기가 많이 들려와서 주변에서 내 집을 생각하시는 분들이 많이 오셨습니다.직장생활을 하면서 제 또래와 비교해보면 많은 돈을 몰랐다고 자신했지만 집을 사는 데는 선택도 없는 상황이었습니다.대출을 안 하고는 도저히 해결하기가 힘들어서 후순위 아파트 추가 대출 한도금까지 계산해도 조금은 전망이 보였는데요.하지만 회사가 있는 지역과 밀접한 마을은 수요도 높고 역이 가깝기 때문에 직주근접이라는 강점이 있어 시세가 크게 형성되어 있었습니다.
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신규 분양을 하는 곳도 1~2억원가량 프리미엄이 붙는 곳이라 대출을 받게 되더라도 투기지역, 투기과열지구 등 규제지역의 영향력에 따라 LTV가 된다고 해도 DSR에 의한 추가 대출이 나오지 못할 수도 있기 때문에 모아둔 금액을 써도 매매가에 선택도 없었습니다.그런데 후순위 아파트의 추가 대출 한도를 매매 단계에서 이용하는 방법이 있었습니다.이를 통해 임대료에서 매입으로 결정을 변경할 수 있어 자연스럽게 기분이 좋아졌습니다.아파트 추가 담보대출을 신청하려면 미리 금융기관을 통해 보금자리론을 받은 뒤 추가 자금이 필요할 때 제2금융을 이용해 신청하면 됐습니다.시세 대비 LTV 90%까지도 실행이 가능하고, 신용도나 소득증빙 여부에 따른 우대한도 적용도 가능했습니다.그런데 한도 이율은 장소나 시세 반영을 많이 받아서 비교를 해봐야 했어요.
전제조건으로 국토부 사이트나 KB시세에서 5000만원 이상으로 조회돼야 하고, 주택, 빌라, 아파트 다세대, 오피스텔 등에서 신청이 가능했는데요.만기일시상환으로 30년간 이용할 수도 있고 원리금균등분할상환으로 선택할 수도 있었습니다.결혼식이 코앞이라 바빴지만 하나밖에 남지 않은 기회라고 느끼며 바쁜 시간을 투자했습니다.
예전부터 청약, 예금하고 적금까지 들어가 재테크를 열심히 했지만 아쉽게도 청약에 성공한 적이 없었습니다.매달 정해진 비용을 이체하면서 언젠가 한 번은 꼭 성공할 거라는 희망을 품고 있었는데 아쉽게도 꿈에 불과한 것 같네요.그때는 어렸기 때문에 조급해 하지는 않은 상황이었는데 지금 생각해보면 서운할 수밖에 없네요.
무주택자를 위해 특례 보금자리론이나 개인사업자 주택담보대출 같은 대출이 많이 출시된 요즘 고정금리로 저금리 갈아타기가 가능해졌다고 합니다.투기 열풍을 잡기 위한 DTI, LTV, DSR 같은 제재가 이행되고 있는 중인데 역전세나 전세 대란 등의 피해를 초래했는데요.저희 커플은 후순위적인 아파트 추가 대출 한도 덕분에 자가 구입할 수 있었네요.경기도와 수도권 등 성남, 용인, 시흥, 비규제지역, 투기과열지구를 확인해보고 아파트 추가 대출 한도가 제한되는 지역이 많았습니다.추가 신청이 필요한 상태였습니다.집을 찾아다니는 분들은 공감하고 있다고 느낍니다.
적금을 넣은 돈을 합쳐도 입지의 좋은 구역에 위치한 주택 구입하기가 힘들기 때문에 담보 대출이 필요했습니다.수없이 회사와 근접한 후보는 포기해야 했고, 조정 지역 대상을 찾으면서 만족할 집이 없는지 알아봤습니다.금융 회사에서 40%에서 시행하고 제2금융 기관의 아파트 추가 대출의 추가 한도까지 받았지만 선순위로 대출을 했을 때 가능한 방법이었습니다.회사원, 사업자, 비정규직, 무직자, 주부 누구나 가능한 방법이었지만, 사업자의 경우 LTV90~95%한도를 최저 금리로 실행 가능해서 가장 유리하였습니다.근심과는 달리 쉽게 받았습니다.접수에서 대출 심의까지 3,4일 정도 걸렸습니다만.이 시기에 일부러 구입을 하는 것이 옳은지 고민할 때도 있었지만, 바닥나기를 기다리게 되면 이 기회를 놓친 느낌이 들고 과감하게 결정되었습니다.그 결정으로 2년마다 이사를 해야 하는 것도 아니고 하나의 장소에 계속 머물게 되면서 이제는 편안하게 재테크에 노력하려고 합니다.
