천안상업지역 토지매매로 사옥에 적합합니다.먼저 궁금한 위치를 말씀드리면 청당동 행정타운에 있으며 법원, 검찰청, 세무서, 국민연금공단, 건강보험공단, 우체국, 경찰서 등 주요 행정기관이 집합한 행정타운으로 10여년 전에 개발되어 지금은 95% 이상의 필지가 개발 완료되어 동남권 주요 지역으로 인식되고 있는 곳입니다.
천안 청당동 땅 매매는 남부 오지가 보이고 광고 효과가 있는 곳에서 면적:729㎡(약 220평)용도 지역:상업 지역 업무용 시설 용지 S1지역에서 건폐률 70%/용적률 600%로 5층 이상 12층 이하로 지구 단위 계획에 명시되어 있습니다.업무 시설 용지로 건축 법상 1. 공공 기관 업무 시설:국가 지자체 청사, 외국 공관 2. 일반 업무 시설:금융 기관 사무소, 신문사 3. 오피스텔(업무)로 규정되고 있지만 지구 단위 계획에서 오피스텔(업무)는 제외하고 있습니다.그래서 이 지역 주변에는 아산에 가는 외곽 도로에서 통행량이 많은 남부 대로변에서 완전히 노출하고 있으며 업체나 개인이 병원 등 사옥으로 많이 이용되고 있습니다.매매 가격:3.3㎡당 1.300만원, 28억 6000만원의 추천 용도는 행정 기관이 집중하고 있는 이점과 천안 아산 KTX의 역사와도 멀지 않는 곳이며, 특히 오피스텔의 용도가 제외되고 있어 중심 지역이 평당 2500만원 이상을 호가하는 것을 감안하면 절반 정도 가격대에서 보험 회사 사옥이나 사업체의 지역 분점으로 적합하다고 보입니다.주차 시설 때문에 면적이 작다고 여겨지면 바로 인접한 동일 규모의 필지도 동시에 지불합니다
천안 청당동 토지매매는 남부대로가 보이고 광고효과가 있는 곳으로 면적: 729㎡(약 220평) 용도지역: 상업지역 업무용 시설용지 S1지역에서 건폐율 70%/용적률 600%로 5층 이상 12층 이하로 지구단위계획에 명시되어 있습니다.업무시설용지로서 건축법상 1. 공공기관 업무시설: 국가자치단체 청사, 외국공관 2. 일반업무시설: 금융기관, 사무소, 신문사 3. 오피스텔(업무)로 규정되어 있으나 지구단위계획에서 오피스텔(업무)은 제외되어 있습니다.따라서 이 지역 주변에는 아산으로 향하는 외곽도로로 통행량이 많은 남부대로변에서 완전히 노출되어 있어 업체나 개인들이 병원 등 사옥으로 많이 이용되고 있습니다.매매가 : 3.3㎡당 1.300만원, 28억6000만원 추천 용도로는 행정기관이 집중되어 있는 이점과 천안아산 KTX 역사와도 멀지 않은 곳이며, 특히 오피스텔 용도가 제외되어 있어 중심 지역이 평당 2500만원 이상을 호가하는 것을 감안하면 절반 정도의 가격대로 보험사 사옥이나 사업체의 지역 분점으로 적합할 것으로 보입니다.주차시설로 인해 면적이 작다고 생각되면 바로 인접한 동일규모의 필지도 동시에 구입할 수 있습니다.
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천안 상업 지역의 토지 매매와 관련하여 덧붙여서 매입 시기가 지금 맞느냐는 문제입니다.올해 들어 경기 침체의 영향으로 모든 산업이 위축되고 대출 금리가 높아 투자보다는 현금 보유로 방향을 잡고 있어 원재료 가격의 가파른 상승세로 신축을 꺼리고 있어 개인 기업 관계 없이 투자를 경원하고 몸을 움직이고 있어 아파트를 중심으로 주택 시장과 차입에 따른 레버리지 효과를 바탕으로 한 수익용 부동산과 토지 매매가 거의 그치고 있는 느낌이에요.이에 따른 일부 용인 등 대규모 개발 계획이 발표된 인근 지역을 제외하고 대부분 지역, 특히 지방의 토지 가격은 2년 전 가격에 머물고 있지만 급매나 하강은 나타나지 않습니다.긴축 재정도 이번 년을 마지막으로 원상태로의 회귀이 예상되므로, 한발 먼저 인상 전의 가격으로 부지를 매입, 원자재 등의 건축비의 흐름을 보면서 신축하는 방향으로 조금 오래 보면 현재의 신축 부지 매입의 적기로 보이면서 값 등 이런 조건을 가진 용지 가격대를 천안 부근에서는 찾기 힘들어요.
